Квартиры

Гаражи / парковки

Коммерческая недвижимость

Посуточная аренда жилья

Зарубежная недвижимость

Продажа готовий бизнес с недв.

Вам есть что продать или арендовать?
Продавайте Ваши товары и услуги онлайн бесплатно. Это проще, чем вы думаете !
Начать сейчас !

Ценовой анализ рынка недвижимости Украины (декабрь 2024)

Рынок недвижимости Украины продолжает развиваться под влиянием экономических, социальных и политических факторов. Основные тренды и особенности текущего состояния рынка:

Рынок первичной недвижимости

• Цены: В крупных городах, таких как Киев, Львов и Одесса, стоимость квадратного метра нового жилья колеблется от $800 до $2,500 в зависимости от класса жилья (эконом, комфорт, премиум).

• Тренды:

◦ Растёт интерес к энергоэффективным и экологическим жилым комплексам.

◦ Инвестиционная активность постепенно восстанавливается, особенно в объектах на стадии котлована.

• Факторы влияния: Уровень инфляции, доступность ипотечных кредитов, военная ситуация в стране.

Вторичный рынок недвижимости

• Цены: Стоимость жилья на вторичном рынке варьируется от $500 до $1,500 за квадратный метр. Киев и Львов остаются лидерами по ценам. В более мелких городах стоимость ниже, около $300–$700 за м².

• Тренды:

◦ Спрос на готовое жильё с ремонтом остаётся стабильным.

◦ Значительный рост интереса к пригородным домам и квартирам из-за желания улучшить качество жизни.

• Факторы влияния: Старение жилищного фонда, стоимость коммунальных услуг, безопасность районов.

Коммерческая недвижимость

• Цены: Офисные и торговые площади в крупных городах стоят от $10 до $30 за м² аренды в месяц. Стоимость продажи коммерческих объектов колеблется от $1,000 до $3,000 за м².

• Тренды:

◦ Смещение интереса в сторону гибридных рабочих пространств и коворкингов.

◦ Увеличение спроса на склады и логистические центры.

• Факторы влияния: Экономическая стабильность, развитие малого и среднего бизнеса.

Основные вызовы

• Высокая стоимость материалов и строительства.

• Ограниченные возможности ипотечного кредитования.

• Перераспределение спроса из-за внутренней миграции и последствий войны.

Спрос и предложение

• В западных регионах Украины наблюдается высокий спрос на жилье из-за внутренней миграции, вызванной безопасной ситуацией в этих областях.

• Предложение жилья ограничено, особенно в крупных городах, что способствует росту цен.

Тенденции цен

• В крупных городах, таких как Львов, цены остаются высокими как на первичном, так и на вторичном рынках.

• В меньших городах, таких как Луцк, стоимость жилья растет, но медленнее, чем в крупных мегаполисах.

Рынок недвижимости Украины остаётся сложным и неоднородным. Восстановление цен и активности зависит от стабилизации политической и экономической ситуации в стране. Для инвесторов рынок представляет как риски, так и перспективы, особенно в сегменте первичной и коммерческой недвижимости.