Продам Дом в Березановке

Продажа от хозяина дом 45м2, газ (еще печь под дрова с грубой ), свет. Участок 16с. В Березановке (р-н Бет Ханы) рядом с Полтавским шоссе.
Дом: 45м2 (коридор + три комнаты с МПО), шлаколитый, высота потолков 2, 85м. Скважина во дворе. Централизованная вода есть по улице, можно завести. Удобств в доме нет, нужно делать.
Инфрастуктура: 1) школа 115 на следующей улице (детям не нужно переходить дорогу) и современная новая детская площадка; 2) магазины на расстоянии 500м 1 км (Атб + разные магазинчики) остановки Довгиш, Чайная и на ул Широкая; 3) недалеко жм Ломовский и Камянский (ранее жм Фрунзенский); 4) недалеко 20 городская больница. Остановка транспорта (в сторону пл. Старомостова) на расстоянии 10 мин ходьбы. Недалеко находится озеро Карпенково+река Днепр+лес в начале пгт Обуховка. До Каравана 10 мин на машине, в центре города 20 мин на машине.
Участок 16 с: ровный, фасад 50 м лицом к Полтавскому шоссе (ПШ в 20 м от забора находится), хороший и удобный подъезд к участку для любого вида транспорта. Учитывая то, что дом на участке расположен сбоку, большую площадь участка можно использовать по своему усмотрению.
Техпаспорт новый (май 2025г). Прописанных нет. Долгов нет.
Стартовая стоимость 25 тд, торг находится при встрече. Звоните по телефону 0/5/0/3/6/0/2/4/8/1/ и приезжайте на видеообзор